26. 3. 2026
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.
Počas dlhodobého vývoja trend výšky úrokov hypoték bol veľmi kolísavý v závislosti od diania vo svete. Najlacnejšie hypotéky boli počas pandémie, naopak už v roku 2024 boli úrokové sadzby vo výške až štyroch percent. O výške úrokových sadzieb rozhoduje Európska centrálna banka a po sobotnom rozhodovaní, zatiaľ výška úrokov zostala nezmenená na úrovni dvoch percent. U nás na Slovensku je zatiaľ úroková sadzba priemerne vo výške približne 3,4 percenta.
Hoci zatiaľ k zvyšovaniu úrokovej sadzby nedošlo, podľa vývoja konfliktu na Blízkom východe to nie je vylúčené. Ak sa zvýšia ceny energií, bude musieť do výšky úrokových sadzieb Európska centrálna banka zakročiť a to znamená, že zdražovaniu príde aj na Slovensku.
Ak plánujete hypotéku, rozhodnúť by ste sa mali čím skôr, kým ešte úrokové sadzby nerastú, aj keď prvé banky na Slovensku už začali so zdražovaním hypoték. Kampane niektorých bánk, ktoré sľubovali nižší ako priemerný úrok, boli predčasne ukončené, alebo pozastavené. Podľa odborníkov by odhadované výraznejšie zvyšovanie úrokových sadzieb mohlo prísť už v lete.
Pokiaľ už hypotéku máte a vďaka zvyšujúcim sa úrokom rastie aj výška splátky hypotéky, riešením je predĺženie doby splatnosti. V ideálnom prípade aj zníženie nákladov či zvýšenie príjmu môžu odľahčiť rodinný rozpočet, no nie vždy je takéto riešenie možné alebo ideálne.
Ak práve plánujete refinanc, hoci už niektoré banky nepreplácajú náklady spojené s refinancovaním úveru, v konečnom dôsledku sa vám to ešte stále môže vyplatiť. Ak ste však uprostred fixačného obdobia a do refinancu máte ešte ďaleko, treba uvažovať, čo do budúcna už dnes. V každom prípade odporúčame poradiť sa so svojim finančným partnerom alebo expertom, ktorý má o situácii na finančnom trhu aktuálny prehľad a bude vedieť pripraviť najvhodnejšie riešenie.
Autor: Matúš Gajdúšek
Som Matúš Gajdúšek, realitný maklér s vášňou spájať Vás s ideálnym domovom či výhodnou investíciou. Každý deň je pre mňa šancou prinášať klientom radosť a istotu pri plnení snov. Moja práca je poslaním s hlbokým zmyslom.
Mnohoročné skúsenosti mi umožňujú efektívne navigovať trhom a dosahovať pre Vás tie najlepšie výsledky. Verím, že úspešná transakcia stojí na pilieroch dôvery, transparentnosti a individuálneho prístupu. Sústredím sa na Vaše unikátne potreby a ciele.
Mojím cieľom je Vaše pohodlie a bezpečie. Ponúkam Vám komplexný servis a odborné poradenstvo s ľudským prístupom. Vaša spokojnosť je mojou prioritou a najväčšou odmenou. Inšpiruje ma, keď vidím, ako sa sny o vlastnom bývaní stávajú realitou.
Rád Vám pomôžem prejsť procesom predaja, kúpy, či len nájsť kvalifikovanú radu. Poďme spoločne objavovať možnosti, ktoré realitný trh ponúka a nájdime pre Vás to pravé riešenie.